Első Magyar Bérlakás Klaszter (EMBK)
A Klaszter létrehozása első lépése a Magyar Ingatlan Tanács által vezetett ingatlanszakmai kezdeményezésű ingatlaniparág talpra állításának, új közös beruházások elindításának. Az ingatlaniparág teljes vertikumát magába foglaló új együttgondolkodás megindítása, és ennek professzionális szinten történő kivitelezése és fenntartása. A szükséges tartalmi és formai követelmények mellett ezen célokat tartalmazza az Alapító Okirat és Szervezeti és Működési Szabályzat is (lásd: www.elsoberlakas.hu ).
Céljainkból: munka, illetve kereseti lehetőség, megoldást adni mind az építtetőknek, mind pedig a politikának!
Jól látható, hogy céljaink beleillenek a kormányzati, valamint az uniós programokba, melyek a környezettudatos lakásrendszerek létrehozását, mobilizálható munkaerőpiacot és lakhatási jogot kívánnak nyújtani polgáraik számára.
A klaszter létrejött. Két irányban indultunk:
Realitás, rövidtávon – mire adnak jelenleg pályázati pénzt, és arra csinálunk egy klaszter projektet.
- Ezzel párhuzamosan, össze kell raknunk a klasztertagokból egy házépítési folyamatot anyaggyártókkal, kereskedőkkel, kivitelezőkkel és ezzel odamenni mindenhova!
Valós társadalmi, szociális és műszaki igények kielégítésében a részvételünk:
Az egy dolog, hogy 2020-tól csak közel 0 energiaigényű házakat lehet építeni, de addig el is kell jutni és ebben a folyamatban, kell részt vennie a klaszternek.
Energiatakarékos építési rendszer a tapasztalatok szerint, a GYAKORLAT-ban azt jelenti, hogy nem passzív házakban, hanem alacsony energiaigényű házakban gondolkodnak, és azt megtudják megfizetni az emberek.
Ennek több lehetséges megoldása van, a klaszterünkben is négy korszerű, alacsony energiaigényű A+ minősítést eredményező és relatíve gazdaságos, környezetbarát megoldás is létezik, szemben a több problémát is jelentő passzívházakkal.
Addig, amíg az állam nem támogatja a passzív házakat, addig ebben nem is tervezünk változást. (Az Otthonteremtési stratégiában sem szerepel jelen pillanatban az elképzelés)
Éppen ezért az A+ házakra helyezzük a hangsúlyt és azokon keresztül eljutni a passzív házakig.
Valamint a bérlakásépítéssel kapcsolatban szintén az alacsony energiaigényű illetve az A+ házakat tervezzük preferálni, mi több Ecoflotta-ház Szolgáltató Kft. tagunk külön felajánlásával igen érdekes innovatív projektet van módunk előállítani.
A hátrányból előny és első EU energia-hatékony és klímabarát magyar bérlakás EMBK mintarendszer gondolkodunk, ez azonos a www.epitesugyiplatform.hu honlapon megadott városok és építmények fókuszterületi alábbi céllal, annak gyakorlati megvalósításaként értelmezhető.
Idézve az említett dokumentumból: A meglévő és új városi területek és épületek erőforrás-felhasználásának erőteljes visszafogása. Ez a felújításokhoz kapcsolódó céltudatos energiaprogramok révén valósítható meg, amely a környezetszennyező gázkibocsátás tekintetében számottevő csökkenést eredményez, valamint a jövő generáció számára bevezeti az energiatakarékos építkezés új fogalmát.
EMBK energia szekció BME Integrált Energetikai Tudásközpont tudásbázis szoftvertámogatással a bérlakás mikroerőmű szolgáltatás igények alábbi teljes körét vállalja:
bérlakás mikroerőmű megvalósíthatósági alternatívák tanulmány elkészítése megrendelőnek
- mikroerőmű géplízing vagy ESCO zöld közbeszerzési projektfinanszírozási ajánlatkérés
- mikroerőmű áramszolgáltatói AD-VESZ okosvillanyórás csatlakozás tervezés, engedélyeztetés, áramszolgáltatói szerződések (feltétel 1000 MW áramfogyasztási szövetkezeti ökoszociális megállapodás kormányszervvel és áramszolgáltató cégekkel)
- zöld közbeszerzés vagy magánbeszerzés banki finanszírozás a mikroerőművel elért épület energia megtakarításból ,
- állami bérlakás és piaci bérlakás épületi mikroerőmű rendszerek generálkivitelezése,
- fagáz mikroerőművek esetén a kapcsolódó faapríték készítő és épületi tároló infrastrukturális beruházások kivitelezése,
- bérlakásokhoz kapcsolódó földgáz vagy fagáz mikroerőművek üzemeltetése,
- mikroerőmű garanciális szervizszolgáltatási igények kielégítése
- épületi mikroerőművekkel elért CO2-kvóta megtakarítás értékesítési igények kielégítése (feltétel 1000 MW áramfogyasztási szövetkezeti ökoszociális megállapodás kormányszervvel)
A lakásépítésben cca. 2400 m2 nagyságrendben tervezünk indulásként bemutatni képességeinket.
Budapest, 2011.10.22.
EMB Klaszter
